3-НДФЛ: объект налогообложения

Comments

• Цитата: Здравствуйте! Пожалуйста, скажите, как быть в следующей ситуации. Знакомая попросила сделать декларацию 3 ндфл на приобритение квартиры. 50% квартиры было в ее собственности с 1994г. В 2009г. умерла ее мать, которая владела другими 50% этой же квартиры и знакомая становится владелицей всей квартиры. И теперь такой вопрос: на какую часть нужно сдавать 3 ндфл? Только на те 50% в доле, которые получены по наследству или на все 100?Спасибо.

  
  Доброго дня! Она разве продала квартиру? Наследство же не облагается НДФЛ , НК РФ, ст.217:
  18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов;
  
  Даже в случае продажи, квартира считается в в её собственности более 3-х лет, поскольку одна из долей квартиры была в собственности более 3-х лет. Следовательно, доход от её продажи не подлежит налогообложению НДФЛ, и декларация не подается.
  
  11.04.2011
  N 03-04-05/5-248
  Письмо Минфина РФ от 11.04.2011г. N 03-04-05/5-248
  Вопрос: В 1993 г. физлицо и его родители приватизировали квартиру в общую совместную собственность без выделения долей. В 1995 г. мать физлица умерла и оставила свою долю физлицу по завещанию. В 2003 г. умирает отец физлица и оставляет свою долю своей второй жене. В 2009 г. на основании решения суда за физлицом была признана доля 16/27, а за второй женой - 11/27 в праве собственности на квартиру. В сентябре 2010 г. физлицо выкупило долю второй жены и стало единственным собственником квартиры. Физлицо планирует продать квартиру в 2011 г. Будет ли физлицо уплачивать НДФЛ и с доходов от реализации какой доли?
  Ответ: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  ПИСЬМО от 11 апреля 2011 г. N 03-04-05/5-248
  Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. Из обращения следует, что квартира была приватизирована в 1993 г. В связи со смертью двух сособственников физическое лицо получило в разные периоды в наследство их доли в праве собственности на квартиру и долю в праве собственности, выкупленную у оставшегося собственника в 2010 г. В настоящее время физическое лицо является единственным собственником квартиры, которую впоследствии планирует продать. Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
  Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН 11.04.2011
• Цитата: Здравствуйте! Пожалуйста, скажите, как быть в следующей ситуации. Знакомая попросила сделать декларацию 3 ндфл на приобритение квартиры. 50% квартиры было в ее собственности с 1994г. В 2009г. умерла ее мать, которая владела другими 50% этой же квартиры и знакомая становится владелицей всей квартиры. И теперь такой вопрос: на какую часть нужно сдавать 3 ндфл? Только на те 50% в доле, которые получены по наследству или на все 100?Спасибо.

  
  
  Доброе утро!
  
  При получении квартиры по наследству наследнику не нужно сдавать 3-НДФЛ, так как подобный доход не облагается НДФЛ (п. 18 ст. 217, п. 4 ст. 229 НК РФ).
• Спасибо! Я знаю, что доход от получения квартиры по наследству, не облагается НДФЛ, но.... налоговая инспекция прислала требование о предоставлении декларации. Подумала. что я может упустила что-то и не все знаю.
• Цитата: Спасибо! Я знаю, что доход от получения квартиры по наследству, не облагается НДФЛ, но.... налоговая инспекция прислала требование о предоставлении декларации. Подумала. что я может упустила что-то и не все знаю.

  
  Такие случаи тоже бывали. Обошлось звонком и пояснениями исполнителю, который указан в требовании 😀 .
• Большое спасибо!😀 😀