Может ли ООО сдать в аренду нежилую временную постройку на 4 месяца?

Comments

• Добрый день.
  Если на такое предложение есть спрос, то почему бы и не сдать. Договор краткосрочный, регистрации в гос. реестре не требует.

  Цитата: как правильно составить договор.

  Не могу догадаться, в чем конкретно у вас затруднение.
  Возьмите за основу примерный шаблон договора аренды недвижимости и перепишите под условия своей сделки.
• Александра Кривошеева, Спасибо за ответ. Затруднения возникли с оформлением в связи с тем, что она не стоит на кадастровом учете, и не занесена в госреестр т.к временная. Единственно где она числится, так это на балансе предприятия. Спасибо.
• Но у собственника же есть документы, подтверждающие факт создания объекта (право собственности на него)?
  Прописывайте максимально подробно в договоре предмет аренды и оформляйте акт приема-передачи имущества. Обязательно подчеркните в договоре и акте то, что это некапитальное строение.
• Александра Кривошеева, В том то и дело, что нет. Это просто постройка на земле без фундамента.  Документов никаких нет. Спасибо.
• А на основании чего приняли на баланс?
• Александра Кривошеева, Даже сказать не могу. Я человек новый. Со слов соорудили из подручных материалов. Наверное ф2 была. Документов никаких нет.  На балансе стоит как временная хозпостройка и все..... Это еще далеко при Украине строилось. ( Я из Крыма) Ничего не сохранилось. Так по балансу и перешло. Спасибо.
• Ну инвентаризацию-то наверно все равно проводили при переходе на российскую систему учета? И какая-то карточка учета имущества все равно должна у вас быть.
• Александра Кривошеева, Да, карточка есть. В ней есть название объекта, стоимость и 100% износ. На основании чего было сооружено данное имущество ничего нет. Ему цена 4200 рублей. Спасибо.
• Не смогу заочно оценить, насколько на практике велик риск признания вашей постройки самовольной.
  Прочтите и проанализируйте ст. 222 ГК РФ, в частности:

  Цитата:1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом
• Здравствуйте.
  На материке был бы отказ в регистрации договора без кадастрового номера. У вас период формирования, не знаю исход...
  На 4 месяца можно бы, но без сдачи в аренду есть вероятность оставления чисто хоз.
• Спасибо всем.